免費(fèi)問(wèn)答

大類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1.不動(dòng)產(chǎn)租賃是指租賃人就不動(dòng)產(chǎn)向租賃人支付一定租金租用不動(dòng)產(chǎn)。而經(jīng)營(yíng)租賃則是指租賃人以一定租金租用租賃人的不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)就該不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)利進(jìn)行從屬的商業(yè)活動(dòng)。 2.不動(dòng)產(chǎn)租賃以租賃不動(dòng)產(chǎn)為主，經(jīng)營(yíng)租賃以活動(dòng)、商業(yè)功能為主，表明在使用不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，重點(diǎn)放在商業(yè)活動(dòng)上。 3.不動(dòng)產(chǎn)租賃特指租賃不動(dòng)產(chǎn)，例如土地、房屋、礦產(chǎn)等；而經(jīng)營(yíng)租賃不僅指租賃不動(dòng)產(chǎn)，還包括設(shè)備、動(dòng)產(chǎn)等。 4.不動(dòng)產(chǎn)租賃主要是固定的投資形式，該租賃行為常見(jiàn)的投資形式有投資式租賃和融資式租賃，租賃人將被租用的不動(dòng)產(chǎn)用以出租、抵押或以其他形式，以取得利潤(rùn)、保值、流動(dòng)性和價(jià)值增值等；而經(jīng)營(yíng)租賃則是以其商業(yè)功能為主，它是一種新型的投資形式，用以取得收入、贏利等商業(yè)效益，這類(lèi)投資產(chǎn)生的利潤(rùn)更多。 總之，不動(dòng)產(chǎn)租賃更多是獲取不動(dòng)產(chǎn)租金等收入，而經(jīng)營(yíng)租賃則是將不動(dòng)產(chǎn)租賃與其他相關(guān)商業(yè)活動(dòng)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和收益增長(zhǎng)。 拓展知識(shí)：不動(dòng)產(chǎn)租賃和經(jīng)營(yíng)租賃統(tǒng)稱(chēng)為商業(yè)租賃，是一種合同形式的不動(dòng)產(chǎn)投資，具有投資安全、投資流動(dòng)性、投資靈活性等特點(diǎn)，備受投資者的青睞。