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計算項目計算期各年的凈現(xiàn)金流量和包括建設(shè)期的投資回收期，可以分析以下幾個步驟： 1.計算建設(shè)期固定資產(chǎn)投資和開辦費投資的投入費用。建設(shè)期固定資產(chǎn)投資為每年50萬元，開辦費投資為每年15萬元； 2.計算建設(shè)期的建設(shè)期資本化利息。建設(shè)期的建設(shè)期資本化利息為每年15萬元; 3.計算建設(shè)期的總投入費用。建設(shè)期的總投入費用= 固定資產(chǎn)投資 + 開辦費投資 + 建設(shè)期資本化利息，即每年80萬元； 4.計算第1年后每年的總投入費用。第1年后每年的總投入費用= 貸款支付金額（每年10萬元） + 投資回收期資本化利息（每年3萬元），即每年13萬元； 5.計算第1年后每年的凈現(xiàn)金流量。第1年后每年的凈現(xiàn)金流量= 利潤（每年10萬元）+ 投資回收期資本化利息（每年3萬元）- 投入費用（每年13萬元），即每年0萬元。 以上是計算某工業(yè)項目的凈現(xiàn)金流量和投資回收期的過程，可以看出項目在建設(shè)期與投資回收期均為負(fù)值，所以在建設(shè)期需要有額外的融資來支持。 拓展知識： 凈現(xiàn)金流量是指企業(yè)在某一財務(wù)報告期間內(nèi)，實際發(fā)生的現(xiàn)金流量凈額，通過把現(xiàn)金流量表中發(fā)生的支付現(xiàn)金與收到的現(xiàn)金的差額，反映出企業(yè)財務(wù)狀況的重要參數(shù)。凈現(xiàn)金流量可以反映出企業(yè)的經(jīng)營能力、盈利能力和償債能力，是衡量企業(yè)財務(wù)狀況和未來發(fā)展前景的重要指標(biāo)。