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老師好,我們公司租了一塊地,蓋茶樓準備出租,取得的租金收入和管理費收入,怎么確定收入,都需要交什么稅,稅率是多少

84784999| 提问时间:2023 01/29 17:37
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級會計師,初級會計師,CMA
對于準備出租的茶樓來說,在確定收入時,首先要考慮取得的租金收入和管理費收入,其中租金收入應納入營業(yè)稅和增值稅范圍,而管理費收入只需繳納營業(yè)稅。關于稅率,租金收入繳納營業(yè)稅需要按照國家頒布的營業(yè)稅稅率標準,一般為3%~20%,增值稅按照國家頒布的增值稅稅率標準,一般為3%~6%,管理費收入繳納營業(yè)稅稅率一般為3%~20%,以上稅率都會根據(jù)不同茶樓的情況而有所變動。 在取得租金收入和管理費收入后要特別注意,法律法規(guī)中只允許準確地確定交稅的收入,否則可能對納稅進行逃稅,而且因茶樓出租而帶來的租金收入也需要如實申報,否則也會受到政府的處罰。 拓展知識:茶樓出租還需要計算折舊費用。在計算折舊的時候,可以根據(jù)茶樓的投資成本和它的使用壽命,將茶樓的投資成本攤分到每一年,按照月或者季度的增值率來計算折舊費用。從這一點來說,折舊費用也可以用于減免稅款。
2023 01/29 17:45
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