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公司購買的毛坯房裝修計入房產(chǎn)原值還是長期待攤?



公司購買的毛坯房裝修,其應納入的賬面記錄取決于裝修的性質和用途。一般來說,如果是以改造和更新毛坯房所進行的裝修,需要把裝修計入房產(chǎn)原值。而如果裝修僅針對滿足某一方面的要求,不會對房屋原值造成顯著影響,則應當按照長期待攤費用處理。
具體來說,房屋原值賬面改造是指改變房屋本身的結構、性質,以改善房屋和樓宇的整體環(huán)境和使用功能的費用。這類改造工程的投資費用可以作為房屋原值的一部分,應當正常計入房產(chǎn)原值當中。
而長期待攤支出是指把以同一性質的經(jīng)常性開支分攤到不同的會計期間,以降低指定期間的費用負擔。其中包括裝修改善,它僅限于改善房屋的外觀以及滿足某一方面的要求,不會對房屋原值造成顯著影響。應當按照長期待攤費用處理。
總結而言,公司購買的毛坯房裝修,如果是以改造、更新房屋本身結構和性質,以改善房屋和樓宇的整體環(huán)境和使用功能的裝修,將其計入房產(chǎn)原值;而僅針對滿足某一方面的要求,不會對房屋原值造成顯著影響的裝修,則會通過長期待攤的方式進行記賬處理。
拓展知識:除了上述提到的房產(chǎn)原值和長期待攤外,房屋裝修還可能涉及到土地增值稅、營業(yè)稅和增值稅等費用,具體拆分費用需要根據(jù)實際情況加以區(qū)分。
2023 01/29 18:06
