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399題 用評(píng)估價(jià)格計(jì)算的話 題目里算扣除項(xiàng)目合計(jì) 為什么把契稅又計(jì)入了
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您好！因?yàn)槠醵悓儆谟?jì)入資產(chǎn)原值的稅金，是可以扣除的
2023 01/29 23:17
84784991 
2023 01/29 23:18
評(píng)估價(jià)格里不是已經(jīng)包含契稅了么
楊家續(xù)老師 
2023 01/29 23:26
您好評(píng)估的價(jià)格是構(gòu)建房屋的價(jià)格，而契稅是取的土地使用權(quán)的價(jià)格，該稅金要計(jì)入取的土地的價(jià)值，房屋和土地二者并不影響
84784991
2023 01/29 23:31
房子的契稅不再計(jì)入? ?土地的契稅要計(jì)入? 是這樣的嗎
楊家續(xù)老師
2023 01/29 23:34
您好！契稅是在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移中對(duì)新權(quán)利人所征收的稅費(fèi)，自建房屋本身并無契稅，該契稅是土地獲取時(shí)繳納的，二者并無關(guān)聯(lián)
84784991
2023 01/29 23:36
采用評(píng)估價(jià)格 計(jì)算的話不是不把契稅計(jì)入的么? 因?yàn)樵u(píng)估價(jià)格里面不是包含契稅了么? ? ?這里所指的契稅不是題目中所說的9萬嗎
楊家續(xù)老師
2023 01/29 23:39
您好！評(píng)估價(jià)格評(píng)估的是重新構(gòu)建房屋的價(jià)格，由于是自建房屋本身并無契稅，評(píng)估價(jià)格中也不會(huì)涉及契稅，文中的契稅是指取得土地使用權(quán)時(shí)的契稅，而非房屋的契稅
楊家續(xù)老師
2023 01/29 23:41
辦公樓造價(jià)=房屋構(gòu)建+土地使用權(quán)價(jià)值+取得土地契稅等費(fèi)用，評(píng)估價(jià)格只是評(píng)估了，該公式中的房屋構(gòu)建部分
84784991
2023 01/29 23:44
那還是評(píng)估價(jià)格是房屋的價(jià)格? 如果房屋的契稅不再計(jì)入? 如果是土地的契稅還是要計(jì)入的? 這樣理解對(duì)嗎??
楊家續(xù)老師
2023 01/29 23:54
您好！可以這樣理解
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