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小規(guī)物業(yè)公司是指一般具有一定規(guī)模的小型物業(yè)管理公司，他們的收入經(jīng)營由物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)收入以及運(yùn)營服務(wù)收入組成。 一般來說，收入由物業(yè)管理服務(wù)合同收入、物業(yè)費(fèi)收入和運(yùn)營服務(wù)收入組成。 物業(yè)管理服務(wù)合同收入是指小規(guī)物業(yè)公司與物業(yè)費(fèi)用的用戶簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同收入，服務(wù)費(fèi)用由小規(guī)物業(yè)公司及時(shí)收取，服務(wù)合同一般由小規(guī)物業(yè)公司在投標(biāo)和競價(jià)環(huán)節(jié)中得勝而獲取。 物業(yè)費(fèi)收入是指小規(guī)物業(yè)公司向物業(yè)費(fèi)用的用戶收取的費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)一般由物業(yè)使用人簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同中確定，物業(yè)費(fèi)的收取方式也有很多，一般都是由小規(guī)物業(yè)公司收取。 運(yùn)營服務(wù)收入是指小規(guī)物業(yè)公司提供的相關(guān)服務(wù)，如清潔服務(wù)、保潔服務(wù)、修繕改造服務(wù)、供暖服務(wù)等，服務(wù)收入收取方式有很多，一般在與客戶簽訂服務(wù)合同時(shí)就確定了具體收入收取方式以及時(shí)間等。 小規(guī)物業(yè)公司收入操作時(shí)，需要遵從客戶與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，以及物業(yè)使用人簽署的物業(yè)管理服務(wù)合同，根據(jù)合同內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行收入收取，確保收入及時(shí)到賬，以便公司的財(cái)務(wù)運(yùn)營正常。 此外，作為一家小規(guī)模的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)把握經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，結(jié)合實(shí)際利用市場對服務(wù)的需求，積極拓展收入來源，搭建自主可控的物業(yè)管理模式，加強(qiáng)管理，促進(jìn)公司長期可持續(xù)發(fā)展。