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一般情況下，出租的房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅以每百分之四的稅率為準(zhǔn)，根據(jù)有關(guān)稅務(wù)法規(guī)，出租房產(chǎn)繳納的房產(chǎn)稅以實(shí)際取得租金收入，以及實(shí)際房產(chǎn)原值中較低那一方為準(zhǔn)，這也是有關(guān)房產(chǎn)稅的政策。在省份對具體收稅標(biāo)準(zhǔn)和方式存在差異的情況下，需要注意的是，不同的省份有不同的稅負(fù)繳納方式，比如一些省份，出租的房產(chǎn)可以根據(jù)其實(shí)際房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，而一些省份則是根據(jù)租金收入來計(jì)算房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)原值是指持有房產(chǎn)以及其所屬權(quán)利的價(jià)值總和，如果結(jié)合出租房屋的本身原值和實(shí)際取得的收入來繳納房產(chǎn)稅，可以確保稅收繳納的公平性，同時(shí)也可以讓稅收公平合理地落實(shí)到出租房屋的每一個(gè)方面，從而提高稅收的有效性。 拓展知識： 有關(guān)房產(chǎn)稅的計(jì)算，目前國家采取的方法是每月依照每平方米實(shí)際房產(chǎn)原值計(jì)算房產(chǎn)稅，比如：實(shí)際房產(chǎn)原值按照每平米50元計(jì)算，每平方米每月繳納房產(chǎn)稅為1.67元，每月繳納房產(chǎn)稅總額為80.5元（50元×1.67元×16平方米）。