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單獨計價的土地計入固定資產(chǎn)？什么土地是無形資產(chǎn)
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土地只是使用權(quán)，本身就是無形資產(chǎn)的。只是購買的房產(chǎn)的附帶的土地才計入固定資產(chǎn)
2023 01/30 15:16
84785013 
2023 01/30 15:20
那單獨計價是什么意思呢？
家權(quán)老師 
2023 01/30 15:21
你好 單獨計價的土地計入固定資產(chǎn)這個歷史問題 記在固定資產(chǎn)的，不折舊
是因為土地不同于其他固定資產(chǎn)，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發(fā)生變化，但是其本身并不存在損耗問題，價值的變化只是由于供求關(guān)系的變化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此無需計提折舊。
84785013
2023 01/30 15:22
就是說以前的時候是計入固定資產(chǎn)？后面就是無形資產(chǎn)？
家權(quán)老師
2023 01/30 15:24
是的，就是那個意思的哈，現(xiàn)在不存在計入固定資產(chǎn)的問題了
84785013
2023 01/30 15:26
是從什么時候更改的呢？
家權(quán)老師
2023 01/30 15:31
知道有這回事就行了哈。
84785013
2023 01/30 15:33
如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，那這個土地就是連著房子一起計入固定資產(chǎn)，如果可以拆分開就是無形資產(chǎn)跟固定資產(chǎn)分別計價？
家權(quán)老師
2023 01/30 15:34
土地開發(fā)拿來賣的就是計入開發(fā)成本
84785013
2023 01/30 15:35
就是房地產(chǎn)企業(yè)？
家權(quán)老師
2023 01/30 15:40
開發(fā)的房產(chǎn)，自己使用的，才分開計入無形資產(chǎn)
84785013
2023 01/30 15:40
如果賣呢？
家權(quán)老師
2023 01/30 15:43
開發(fā)的房產(chǎn)，出售的，土地計入開發(fā)成本
84785013
2023 01/30 15:44
算存貨是什么意思呢
家權(quán)老師
2023 01/30 15:47
存貨就是開發(fā)出的房子呀
84785013
2023 01/30 15:52
那怎么又說不能劃分的土地直接計入固定資產(chǎn)？
家權(quán)老師
2023 01/30 15:55
所謂固定資產(chǎn)是自己使用的，不能單獨劃分的
84785013
2023 01/30 15:56
請問例如呢
家權(quán)老師
2023 01/30 16:03
你新購一棟房產(chǎn)，那個土地是沒法單獨計價的呀
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