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按揭貸款保證金是指貸款申請人在取得貸款后，支付給銀行的某種形式的擔保性資金，可以是現(xiàn)金或定期存款作為擔保。如果貸款借款人不能按時還款，銀行可以把這筆資金扣除，以清償貸款損失。 按揭貸款保證金具備下面幾種特點： 1、可以降低銀行的風險。由于保證金可以清償貸款損失，因此銀行可以放心地提供按揭貸款。 2、可以提高貸款借款人的信譽。由于貸款借款人需要支付保證金，因此他們會更加重視還款任務(wù)，可以提高他們的信用等級。 3、可以改善貸款的效率。由于保證金提高了銀行對貸款的信心，可以提高貸款的效率。 此外，還有一些其他有關(guān)按揭貸款保證金的知識，比如貸款申請人必須確保保證金存放的銀行是專業(yè)機構(gòu)，一些貸款借款人可以免除某些保證金的付款要求，等等。