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過戶登記與所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指通過法律手段，確認(rèn)物權(quán)、土地等固定資產(chǎn)在特定人之間變更所有權(quán)，而將此所有權(quán)轉(zhuǎn)移到另一人名下的操作手續(xù)。 過戶登記需要建立所有權(quán)變更的書面協(xié)議，詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的物品的合同事項(xiàng)、轉(zhuǎn)讓方的身份信息，以及受讓方的身份信息和支付金額等。并交由法院指定的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)登記，經(jīng)備案完成交易后，即可完成物品所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記也是通過備案完成交易，但跟過戶登記不同的地方在于它不僅要求說明轉(zhuǎn)讓物品的合同事項(xiàng)，還要求詳述可能存在的是非關(guān)系，它同時確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方及受讓方的相關(guān)信息、證書等，并由法院在登記備案完成交易，才能完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 拓展知識：特定的物權(quán)在變更所有權(quán)過程中都是需要經(jīng)過司法詳審的，例如在國家自然保護(hù)范圍之內(nèi)的資源轉(zhuǎn)讓等，所以，一般而言，物權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程都需要在法律的框架下繼續(xù)完成，以保證合理公正。