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干租和濕租的區(qū)別?

84785003| 提问时间:2023 01/31 10:51
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李老師2
金牌答疑老师
职称:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,CMA
干租和濕租是房地產(chǎn)租賃的兩種形式,它們?cè)诜饷婧蛢?nèi)容上有很大的不同。 首先,干租是指租賃商或擁有人將其地產(chǎn)對(duì)外出租,而租賃者付清租金后即可使用出租的建筑物(或房屋);濕租則是指在出租者和租賃者之間簽訂的協(xié)議,租賃者以一定的金額或服務(wù)方式支付,出租者將自己的房屋出租,租賃者可以使用全部的房屋設(shè)施以及房屋的附屬工具,但不能拆分房屋或任意改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)。 其次,干租和濕租在租金方面也有很大差別,干租通常采取定額預(yù)付租金,而濕租更多是采取定期租金,并可能會(huì)根據(jù)租金增減情況中租戶和出租者協(xié)商后而變動(dòng),并且濕租在租金中還包括其他費(fèi)用,比如空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)等。 此外,干租是一次性付款制,由于支付的租金比較多,所以擁有者的收入也會(huì)比較多,而濕租有分期付款制,收入比較固定,但可以持續(xù)獲取收入,租賃期久效益也會(huì)提高。 拓展知識(shí): 另外,干租和濕租還有一個(gè)最重要的差別,就是濕租較寬松,可以定制服務(wù)、提供貼心的體驗(yàn),而干租則更加規(guī)范和法式,雙方之間有更明確的分工與責(zé)任。
2023 01/31 10:57
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