免費問答

答：一般納稅人出租房屋給一般納稅人，簡易計稅，收取的提前解除租賃合同而交的違約金，應根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十四條第（四）項的規(guī)定：收取的租賃物與使用、居住房屋、土地使用權相關的賠償金等應稅收入，采用一般計稅和簡易計稅兩種方法計稅，一般計稅采用實際銷售價格計算應稅銷售額，征收增值稅，稅率為17%；簡易計稅以收入總額作為計稅依據(jù)，征收增值稅，稅率為5%。故要收取的提前解除租賃合同而交的違約金，交增值稅，應按5%征收率算。而且拾零式簡易計稅申報收入不能開具增值稅專用發(fā)票。