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會計賬務處理應按如下方式進行： 1. 以100萬的價格發(fā)出銷售發(fā)票。 2. 在房屋銷售收入科目中記錄100萬的收入。 3. 在固定資產(chǎn)收入科目中記錄20萬的收入，稅局核定的價格為120萬，而實際發(fā)生的交易價格為100萬，其差額20萬，需要在固定資產(chǎn)收入科目記錄該額收入。 4. 在增值稅進項科目中記錄20萬的增值稅。 5. 在支出科目中記錄20萬的增值稅支出。 拓展知識： 賣房子時，應注意稅收繳納，根據(jù)《中華人民共和國國家稅務總局關于增值稅發(fā)票管理有關問題的公告》第六條規(guī)定：房屋交易時，應當按照稅務機關核定的合同價格，開具增值稅專用發(fā)票，做好稅收繳納的準備。