免費(fèi)問答

房產(chǎn)證契稅是按售出房屋價(jià)格為基準(zhǔn)交納的一種稅收。在買房過程中，買賣雙方需要向政府繳納稅款，以保護(hù)買賣雙方的利益。根據(jù)財(cái)政部的規(guī)定，當(dāng)購(gòu)買房屋的價(jià)格大于45萬(wàn)元時(shí),雙方需要交納2%的契稅，45萬(wàn)元以下的，雙方需要交納1.5%的契稅，在計(jì)算的時(shí)候，要注意的是，房屋的價(jià)格和合同上的價(jià)格要一致，才能確定契稅的金額。 此外，購(gòu)買者還要交納中介費(fèi)用，中介費(fèi)用應(yīng)在平臺(tái)指定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，不能超出，以免被政府查處。如果購(gòu)買者超出了標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，還需要另外繳納抵扣稅，即個(gè)人所得稅，以履行國(guó)家財(cái)政政策。 總之，要想購(gòu)買房屋后出現(xiàn)任何糾紛，最重要的是要找具有專業(yè)知識(shí)的律師，以確保雙方的利益得到最大的保障。 拓展知識(shí)：另外，購(gòu)買者還可以通過自營(yíng)房地產(chǎn)的方式，在購(gòu)買房屋時(shí)減免部分稅收，同時(shí)也可以降低購(gòu)買房屋的金額，節(jié)省更多的費(fèi)用。