免費(fèi)問答

房產(chǎn)過戶到公司名字下需要辦理以下步驟： 1.花費(fèi)：在房屋過戶的過程中，會產(chǎn)生不少的花費(fèi)，包括但不限于房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、律師費(fèi)等； 2.材料：過戶前，必須準(zhǔn)備好個人房屋產(chǎn)權(quán)證或企業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同掃描件等必要文件； 3.審核：在完成所有文件準(zhǔn)備之后，需要將被轉(zhuǎn)讓房屋抵押物信息報送至房管部門進(jìn)行審核，最終審核通過之后，就可以進(jìn)行房屋過戶程序； 4.過戶：經(jīng)過審核后，必須前往房管部門辦理登記手續(xù)，完成過戶。 涉及稅務(wù)方面，房產(chǎn)過戶一般涉及營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅等，如果申報的價格超過當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的認(rèn)定價格，則還需要繳納地方營業(yè)稅和印花稅。 賬務(wù)處理方面，房產(chǎn)過戶應(yīng)當(dāng)以原房屋買賣合同中的價款作為借方，當(dāng)事人賬戶作為貸方，分別做出相應(yīng)的賬務(wù)處理，以入賬的形式記錄。 拓展知識：在房產(chǎn)過戶的過程中，還需要注意稅務(wù)方面的相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，確保能夠正確申報銷售價格，從而避免超過認(rèn)定價格的情況出現(xiàn)，從而就要正確地繳納相應(yīng)的稅款。