免費(fèi)問(wèn)答

1、房產(chǎn)增值稅是指房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者向國(guó)家納稅的稅種，又稱(chēng)為房地產(chǎn)證稅。這種稅種的申報(bào)和繳納都是必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的，申報(bào)時(shí)需要提供具體的個(gè)人證件資料，如身份證、房產(chǎn)證、土地證等。 2、房地產(chǎn)增值稅的計(jì)算依據(jù)主要是“營(yíng)業(yè)收入”，而營(yíng)業(yè)收入又可以簡(jiǎn)單地分為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和房屋買(mǎi)賣(mài)交易費(fèi)。根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)增值稅政策，按照不同的交易價(jià)格，稅率可以有所不同，一般來(lái)說(shuō)，按照標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格計(jì)算，5%~15%的增值稅率是比較常見(jiàn)的，然而，稅率的高低也受到行業(yè)政策的影響，因此，在進(jìn)行計(jì)算時(shí)一定要根據(jù)實(shí)際情況查閱有關(guān)稅收規(guī)定。 3、此外，在進(jìn)行房產(chǎn)增值稅計(jì)算時(shí)，一定要嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)公布的預(yù)征稅規(guī)定辦理，也就是說(shuō)，使用預(yù)征稅制度，在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，必須將收入的5%到15%的部分提前繳納到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)，以確保納稅義務(wù)的完成。