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房地產(chǎn)的簡易計稅和一般計稅是不同的。簡易計稅是指根據(jù)不動產(chǎn)稅法規(guī)定的計稅方法，即按固定比例計稅。動產(chǎn)稅法規(guī)定：開發(fā)性及評估性房地產(chǎn)，即按計稅單價與稅率相乘計算；其他普通房地產(chǎn)，按固定稅率計算，不需要計稅單價。一般計稅是指在特定情況下，根據(jù)不動產(chǎn)稅法規(guī)定的方法，按照計稅單價與稅率的乘積計算出的稅款。例如：修建房地產(chǎn)，房地產(chǎn)分割，房地產(chǎn)拆遷等，都應(yīng)按照一般計稅方法計算稅款。另外，拓展知識，房地產(chǎn)的稅率在不同地區(qū)會有所不同，非住宅物業(yè)的稅率由相應(yīng)地方政府決定，一般約為1.5%~3%，住宅物業(yè)的稅率為每年0.7%。