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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，就是買房子需要上些什么稅？
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你好，買房子的環(huán)節(jié)，需要 繳納印花稅，契稅?
2023 02/07 19:22
84785025 
2023 02/07 19:24
老師，買一般的商品房都是上這兩種稅嗎？其他還有嗎？比如二手房有的說(shuō)不滿兩年的，這種怎么算
鄒老師 
2023 02/07 19:25
你好，買一般的商品房都是上這兩種稅。
這個(gè)是購(gòu)買，而不是銷售（就不需要管不滿兩年的事情，不要搞混了）
84785025
2023 02/07 19:26
那老師購(gòu)買和銷售有什么區(qū)別
鄒老師
2023 02/07 19:26
你好，買房子的環(huán)節(jié)，需要 繳納印花稅，契稅?
銷售的時(shí)候，會(huì)涉及增值稅，附加稅，印花稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?
84785025
2023 02/07 19:28
就是跟別人買二手房就是銷售嗎？購(gòu)買房子直接跟房地產(chǎn)才算購(gòu)買？
鄒老師
2023 02/07 19:30
你好
跟別人買二手房，跟房地產(chǎn)購(gòu)買，都是購(gòu)買啊。
銷售的把自己的房產(chǎn)對(duì)外銷售，與購(gòu)買有明顯的不同啊?
84785025
2023 02/07 19:36
老師，還是沒(méi)有明白，銷售這個(gè)，麻煩老師在更詳細(xì)的給我解釋一下，如何是銷售
鄒老師
2023 02/07 19:37
你好
比如你購(gòu)買了商品房，這個(gè)時(shí)候是購(gòu)買
然后住了3年之后對(duì)外銷售了，這個(gè)時(shí)候是銷售
84785025
2023 02/07 19:39
那老師銷售這種一般是賣房自己上稅嗎
鄒老師
2023 02/07 19:40
你好
銷售的時(shí)候，會(huì)涉及增值稅，附加稅，印花稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅這樣的稅款?
84785025
2023 02/07 19:40
那老師這個(gè)稅一般是哪方承擔(dān)，還有稅率是多少
鄒老師
2023 02/07 19:41
你好，個(gè)人所得稅是銷售方負(fù)擔(dān)，稅率是按20%?
84785025
2023 02/07 19:42
其他呢稅呢？
鄒老師
2023 02/07 19:43
你好
增值稅是按5%，附加稅是增值稅的12%或者10%
印花稅，是銷售價(jià)款的萬(wàn)分之5
土地增值稅，是4級(jí)超率累進(jìn)稅率（30%到60%）
84785025
2023 02/07 19:44
老師，這個(gè)沒(méi)有搞懂土地增值稅，是4級(jí)超率累進(jìn)稅率（30%到60%）
鄒老師
2023 02/07 19:45
你好，個(gè)人建議你去學(xué)習(xí)一下相關(guān)的內(nèi)容，這個(gè)是規(guī)定?
84785025
2023 02/07 19:46
好的，謝謝老師，就是還有個(gè)問(wèn)題如果購(gòu)買的話印花稅和契稅稅率分別是多少
鄒老師
2023 02/07 19:47
你好，購(gòu)買的話
印花稅，是購(gòu)買價(jià)款的萬(wàn)分之5
契稅稅率是3%到5%
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