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曲老師，我還想接著問昨天的問題
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你好； 你什么問題要描述好? ?
2023 02/15 09:42
84785011 
2023 02/15 10:25
老師有聯(lián)系上您了
84785011
2023 02/15 10:27
就是我公司夠了一批主體已建完的房子，購入后還要裝修，完工后出售，這批房子我算固定資產(chǎn)還是庫存商品
84785011
2023 02/15 10:28
和對方簽訂的購房協(xié)議這批房子目前是在建工程
84785011
2023 02/15 10:28
您是我怎么做賬務(wù)處理
84785011
2023 02/15 10:31
我們公司是一般納稅人，現(xiàn)在核定的增值稅是企業(yè)服務(wù)
meizi老師 
2023 02/15 10:31
你好；? ? ?如果是完工要拿來銷售的話； 計入庫存商品去? ??
84785011
2023 02/15 10:44
那我買入這批未完工的房子進(jìn)入什么科目，還有之后發(fā)生的工程費(fèi)用
meizi老師
2023 02/15 10:48
你好 ；? 房子過戶到你公司沒有 ； 如果是這樣的話；先走在應(yīng)付賬款掛著； 后面 去? ? ? ? ?發(fā)生了工程費(fèi)用一起? 在結(jié)轉(zhuǎn)到 庫存商品去； 不然你科目都不好走了? ?
84785011
2023 02/15 10:52
是們，還沒過戶，付的款我掛到應(yīng)付賬款了，那發(fā)生的那些工程費(fèi)，材料費(fèi)，人工費(fèi)我走哪個科目。銷售團(tuán)隊的費(fèi)用走哪個科目
84785011
2023 02/15 10:53
還有契稅印花稅，到我是走哪個科目
meizi老師
2023 02/15 10:55
你好1；? ? ? ? ?發(fā)生的 人工和材料費(fèi)也有這個科目掛著 ； 到時做一個明細(xì)表一起結(jié)轉(zhuǎn)到? ?庫存商品去；? ?契稅和印花稅也是走這個科目掛著； 最終 轉(zhuǎn)庫存商品去? ?
84785011
2023 02/15 10:56
你說哪個科目
84785011
2023 02/15 10:56
都是應(yīng)付賬款科目嗎
meizi老師
2023 02/15 10:57
你好； 都先歸集到應(yīng)付賬款掛著； 后面做明細(xì)表去； 因為你又不是開發(fā)公司； 沒法走這個成本科目掛著的??
84785011
2023 02/15 10:58
我發(fā)生的跟這些房子有關(guān)的費(fèi)用都走這一個科目，等建完都轉(zhuǎn)到庫存商品是嗎？那我到時成本怎么轉(zhuǎn)
84785011
2023 02/15 10:59
還有老師，那我銷售時發(fā)票怎么開呢
meizi老師
2023 02/15 11:03
你好1；? 是的； 到時計入庫存商品去? ?；然后銷售后? 做收入結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本；? 不動產(chǎn)*房屋銷售? 按9%? ?
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