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被評估成套設(shè)備購建于2002年12月,帳面價值100萬元，2007年12月對設(shè)備進行技術(shù)改造，追加投資20萬元，2012年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù)：（1）從2002年到2007年，每年該類設(shè)備價格上升率為10%，而從2007年至2012年設(shè)備價格維持不變；（2）該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.7，所得稅率為25%；（4）該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%，經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年，在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。要求：（1）計算被估設(shè)備的重置成本及各項損耗;(2)計算該設(shè)備的評估答案:(2)實體性貶值計算技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例=161.05/181.05=88.95技術(shù)改造部分以外的實體性貶值率=10×80%/[(10×80%）+5]=61.54%技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例=20/181.05=11.05%這個題目中的實體性貶值率為什么是這樣計算的