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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
公司名義買(mǎi)房和買(mǎi)房涉及的所有稅費(fèi)和賬務(wù)處理是怎樣的？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)
契稅：契稅按照3%繳納
2023 02/26 09:46
一休哥哥老師 
2023 02/26 10:06
買(mǎi)了以后要交的
房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值*70%*1.2%；
土地使用稅：建筑面積*30元/年；
其中 ：70% 和 30元 要根據(jù)稅務(wù)規(guī)定確定數(shù)字。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:10
以公司名義賣(mài)房：
轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，要按銷售不動(dòng)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取增值稅，即一般納稅人稅率9%
一休哥哥老師
2023 02/26 10:10
印花稅。 公司賣(mài)房子需要要繳納稅0.5‰的印花稅，計(jì)稅依據(jù)為應(yīng)稅憑證所載金額。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:11
土地增值稅。 土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。
84784999 
2023 02/26 10:37
假如房產(chǎn)500萬(wàn)，買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)賬務(wù)處理所有分錄是怎樣的？包括繳稅分錄。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:54
契稅就直接計(jì)入到您的購(gòu)房成本之中。入了您的固定資產(chǎn)。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:56
房產(chǎn)稅和土地使用稅金核算
借：稅金及附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
-應(yīng)交土地使用稅
一休哥哥老師
2023 02/26 10:56
房產(chǎn)稅：每年房產(chǎn)原值*70%*1.2%；
土地使用稅：建筑面積*30元/年；
一休哥哥老師
2023 02/26 10:56
你把數(shù)據(jù)代進(jìn)去算一下就可以了。
一休哥哥老師
2023 02/26 10:58
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷）賣(mài)價(jià)/1.09*0.09
一休哥哥老師
2023 02/26 10:59
賣(mài)房：
借：稅金附加
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅
-印花稅
一休哥哥老師
2023 02/26 11:01
你的500萬(wàn)條件有點(diǎn)少。具體分錄在上面。
84784999
2023 02/26 16:04
買(mǎi)房的分錄是怎樣的
一休哥哥老師
2023 02/26 16:07
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
這個(gè)里面包括契稅
一休哥哥老師
2023 02/26 16:08
契稅就記錄了固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。
一休哥哥老師
2023 02/26 16:12
契稅不用單獨(dú)做賬的
84784999
2023 02/26 16:54
小規(guī)模納稅人購(gòu)買(mǎi)和銷售房產(chǎn)的稅費(fèi)有哪些不一樣？
一休哥哥老師
2023 02/26 16:55
主要是增值稅不一樣。
一休哥哥老師
2023 02/26 16:57
小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照增值稅5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
84784999
2023 02/26 17:04
小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓的不是其自建的不動(dòng)產(chǎn)，是以前買(mǎi)的，他的稅費(fèi)和分錄是怎樣的？
一休哥哥老師
2023 02/26 17:32
情形1.小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)納稅人以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
情形2.小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)：
納稅人以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
一休哥哥老師
2023 02/26 17:34
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項(xiàng)）
84784999
2023 02/26 17:51
買(mǎi)房：
借：固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）
貸：銀行存款
賣(mài)房：
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
這個(gè)對(duì)嗎？
您這個(gè)：
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項(xiàng)）
是什么意思?
一休哥哥老師
2023 02/26 17:55
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅（銷項(xiàng)）
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
兩個(gè)分錄合并就是您的那個(gè)分錄。
一休哥哥老師
2023 02/26 17:57
您可以分開(kāi)兩個(gè)分錄，也可以合并起來(lái)，一起做一個(gè)分錄。
一休哥哥老師
2023 02/26 23:43
希望您給個(gè)五星好評(píng)，謝謝！
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