免費(fèi)問答

土地使用權(quán)攤銷年限，一般是土地所有權(quán)交易過程中，工廠需要繳納土地使用權(quán)攤銷金，其中包括土地租賃費(fèi)用、地上建筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)用等。該攤銷年限取決于國家或者地方政府規(guī)定的最大年限，一般是50—70年，以土地使用權(quán)期滿為準(zhǔn)（若續(xù)期則重新攤銷）。 例如，2018年5月，江蘇省蘇州市人民政府發(fā)布《關(guān)于蘇州市限制建設(shè)用地出讓年限的通知》，其中明確指出：建設(shè)用地出讓年限為50年，城鎮(zhèn)工業(yè)用地出讓年限為70年。 當(dāng)工廠所需土地出讓年限為50年時(shí)，就需要攤銷50年的土地使用權(quán)攤銷金。但以上攤銷年限僅僅是最高的，實(shí)際的攤銷年限，還取決于用地的實(shí)際使用年限。