免費(fèi)問答

你好，同學(xué)。個(gè)人出租非住房需要交增值稅、城建稅、附加稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。 1、增值稅：按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅，應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%； 2、城建稅、附加稅：根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）； 3、印花稅：按照租賃合同繳納印花稅，稅率為0.1%； 4、個(gè)稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，稅率是20%，部分費(fèi)用可以扣除。每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，并且都可以按實(shí)際發(fā)生情況扣減不超過800元的修繕費(fèi)； 5、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%計(jì)算繳納； 6、城鎮(zhèn)土地使用稅：個(gè)人出租的非居住用房，只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 小貼士：①自2023年1月1日至2023年12月31日，自然人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的，免征增值稅。——（國(guó)家稅務(wù)總局公告2023年第1號(hào)）第三條 ②增值稅小規(guī)模納稅人可享受減按50%繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、教育費(fèi)附加、地方教育附加優(yōu)惠。