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老師，我們公司在，深圳10年前買的房產(chǎn)，原價是175萬元，從來都沒有交過房產(chǎn)稅，現(xiàn)在想賣掉，補繳房產(chǎn)稅的話要按什么依據(jù)繳納，會產(chǎn)生滯納金嗎？
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你好，每年的
房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*（1—扣除率）*1.2%
會有滯納金的
2023 03/11 09:04
84784994 
2023 03/11 09:07
老師，滯納金是按房產(chǎn)稅的0.005%，那我們有10年沒有交房產(chǎn)稅，滯納金的天數(shù)怎么算呢？
鄒老師 
2023 03/11 09:08
你好，滯納金的天數(shù)，從應當繳納稅款截止日期次日開始計算
84784994
2023 03/11 09:12
那滯納金為1750000*（1-30%）*1.2%*0.05%*365*10=268275，大概是這樣算嗎？
鄒老師
2023 03/11 09:13
你好，不能籠統(tǒng)的這樣計算
因為第一年的房產(chǎn)稅，滯納時間是10年
第二年的房產(chǎn)稅，滯納時間是9年
第三年的房產(chǎn)稅，滯納時間是8年
需要分別計算才是的?
84784994
2023 03/11 09:16
老師，我還沒有明白這個意思，我現(xiàn)在是第10年沒有交房產(chǎn)稅，那怎么算？
鄒老師
2023 03/11 09:17
你好，不能籠統(tǒng)把滯納金滯納的時間全部按10年這樣計算
因為第一年的房產(chǎn)稅，滯納時間是10年
第二年的房產(chǎn)稅，滯納時間是9年
第三年的房產(chǎn)稅，滯納時間是8年
需要分別計算才是的?
不明白的地方具體是哪里呢?
84784994
2023 03/11 09:19
第一年的房產(chǎn)稅，滯納時間是10年，這個是什么意思，
鄒老師
2023 03/11 09:20
你好，因為你描述有過了十年才補交啊，所以滯納時間是10年
84784994
2023 03/11 09:25
老師，明白了，我這樣籠統(tǒng)的交的話滯納金還多交了。補繳房產(chǎn)稅跟滯納金后會不會影響納稅信息呢？
鄒老師
2023 03/11 09:28
你好，補繳房產(chǎn)稅跟滯納金，會影響稅務系統(tǒng)的信用?
84784994
2023 03/11 09:31
老師，還有就是房產(chǎn)原值是當時買房產(chǎn)的原值還是房產(chǎn)現(xiàn)在的市面價值呢？
鄒老師
2023 03/11 09:32
你好，是當時買房產(chǎn)的原值
84784994
2023 03/11 09:38
這個房產(chǎn)不是自己用，是用來出租的，按租金收入的話是按一年下來的收入來*稅率，但是這個收入每年都不一樣按什么標準呢？
鄒老師
2023 03/11 09:39
你好
房產(chǎn)稅=租金收入*12%
不同的租金，分別帶入計算各年的房產(chǎn)稅就是了?
84784994
2023 03/11 09:41
老師，收入沒有開票的，也有沒有開票的，怎么處理呢？
鄒老師
2023 03/11 09:41
你好，出租房產(chǎn)的
房產(chǎn)稅=租金收入*12%
不同的租金，分別帶入計算各年的房產(chǎn)稅就是了?
（是針對這個回復有什么疑問嗎）
84784994
2023 03/11 09:42
老師，沒有了，理解了，非常感謝！
鄒老師
2023 03/11 09:44
祝你學習愉快，工作順利！ 希望你對我的回復及時予以評價，謝謝。
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