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1、個人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。自2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 2、財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的費附加、地方附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 3、向出租方支付的租金。(適用于房屋轉(zhuǎn)租)。)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 4、稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用。