问题已解决
老師,有家公司蓋好了新廠房,還沒辦房產(chǎn)證,現(xiàn)在想賣給另外一家公司,需要繳納哪些稅種?另外是否會(huì)要求辦完房產(chǎn)證才能賣?
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?您好!很高興為您解答,請(qǐng)稍等
2023 03/20 19:42
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廖君老師 
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2023 03/20 19:47
您好,需要先辦好房產(chǎn)證呢。
1.土地增值稅(根據(jù)增值額):一般按土地增值金額的30%_60%繳納,具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額,稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況。
2.評(píng)估費(fèi):買賣雙方各自承擔(dān)一半,由具有A級(jí)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司評(píng)估,最好是本地的有資質(zhì)的評(píng)估公司,簽署購(gòu)房意向書后立即確定并評(píng)估。
3.印花稅:買賣雙方各按照成交價(jià)的萬(wàn)分之五各自繳納。
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