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房地產(chǎn)公司把商鋪出租給個(gè)人涉及哪些稅？商鋪有證的沒售的，還有些是沒辦好手續(xù)的，涉及的稅一樣嗎？
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對(duì)的，是的，一樣的一樣的稅率。
2023 03/24 10:04
84785042 
2023 03/24 10:13
具體有哪些稅目？
郭老師 
2023 03/24 10:16
增值稅如果是一般計(jì)稅，一般納稅人9%，
附加稅12%，小型微利企業(yè)可以減半
印花稅千分之一，如果是小型微利企業(yè)可以減半
房產(chǎn)稅，12%，小型微利企業(yè)可以減半
土地使用稅，這個(gè)根據(jù)面積乘以單價(jià)，小型微利企業(yè)可以減半
所得稅，根據(jù)利潤(rùn)。
84785042
2023 03/24 10:32
我們是2016年的老項(xiàng)目，一般納稅人稅率可以開5%嗎？
郭老師
2023 03/24 10:33
可以的，可以這么做的。
84785042
2023 03/24 10:33
土地使用稅一直在交，因?yàn)闆]有辦證核減
郭老師
2023 03/24 10:34
你好，土地使用稅不管是自用還是出租都是一樣交，不用動(dòng)。
84785042
2023 03/24 10:35
房產(chǎn)企業(yè)一般產(chǎn)權(quán)過戶給購買人后，稅局要求統(tǒng)一核減
郭老師
2023 03/24 10:40
你們現(xiàn)在不是沒有過戶給別人。
郭老師
2023 03/24 10:40
過戶給別人了，你也不可能出租出去吧？
84785042
2023 03/24 11:08
那就是原來已經(jīng)再交的繼續(xù)交，因出租業(yè)務(wù)要交的是增值稅附加稅房產(chǎn)稅，對(duì)嗎？
郭老師
2023 03/24 11:09
對(duì)的，是的，是這么做的。
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