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如果不是自有的呢？如果是租的呢？房產(chǎn)稅和土地使用稅都分別按什么收取的，就是計稅依據(jù)，求解謝謝老師

租的公司房產(chǎn)不用你們交

但是如果法人問我大概怎么算的，我怎么說

房產(chǎn)稅是按租金*12%，土地稅是按占地面積*單位稅額

剛才我問了，說是法人親戚的房子，什么樣的理由不用繳納，或者說我們租的法人親戚，我們不繳納是不是就是親戚繳納，1怎么才能都不繳納，2不是有什么優(yōu)惠政策，就是減免，3是90平方住房，如果繳納這倆稅大概多少錢？求解謝謝

出租住宅的：房產(chǎn)稅4%減半，個人所得稅10%，增值稅1.5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，地方教育附加。 應交增值稅=租金收入/1.05*1.5%， 附加稅費=應交增值稅*0.06 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05*2% 個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-房產(chǎn)稅)*(1-20%)*20% 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一） 應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05， 附加稅費=應交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 6% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額