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首先，需要計算每季度的租賃本金、租金、手續(xù)費和留購價款： 每季租賃本金=500000000÷4=125000000元 每季手續(xù)費=(500000000×1%)/4=125000元 每季租金=每季租賃本金×（（1+4.3%/4）^20）×4.3%/4÷（（1+4.3%/4）^20-1）=3190272元 留購價款=1萬元 因為該合同是等額本息租賃，即每季租金相等，所以可以使用Excel的內(nèi)置函數(shù)計算。利用IRR函數(shù)，可以得到該合同的收益率為4.58%。具體步驟如下： 1. 在Excel中，輸入每季租金、留購價款的負值，輸入投資金額的正值，如下圖所示（注：以負值表示現(xiàn)金流出，正值表示現(xiàn)金流入）： 2. 選中這些數(shù)據(jù)，點擊插入函數(shù)，選擇IRR函數(shù)，如下圖所示： 3. 在函數(shù)參數(shù)中，選擇現(xiàn)金流出現(xiàn)金流入的范圍，即租金和留購價款的負值加上投資金額的正值，如下圖所示： 4. 點擊確定即可得到IRR值，即該合同的收益率，如下圖所示： 因此，該租賃合同的收益率為4.58%。