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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師土地增值稅怎么算？實(shí)務(wù)中都怎么算？就像預(yù)繳土地增值稅的算法是一樣的嗎請(qǐng)房開(kāi)公司上班的老師回答
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親，土地增值稅是一個(gè)特別麻煩的事，實(shí)際工作中都是外聘會(huì)計(jì)師事務(wù)所給算的。
2023 04/21 10:28
84784979 
2023 04/21 10:33
房開(kāi)公司賣(mài)商鋪得500萬(wàn)，老板問(wèn)我要上多少稅，我怎么做，我不可能說(shuō)土地增值稅算不出來(lái)
小帥老師 
2023 04/21 10:39
土增稅需要知道成本、您企業(yè)是否是專(zhuān)職房地產(chǎn)企業(yè)，只有收入不能計(jì)算土地增值稅親
84784979
2023 04/21 10:43
是專(zhuān)職房開(kāi)企業(yè)，預(yù)繳土地增值稅怎么算呢？
小帥老師
2023 04/21 10:46
計(jì)算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，具體公式如下：
?。ㄒ唬┰鲋殿~未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％
土地增值稅稅額＝增值額×30％
（二）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50％，未超過(guò)100％的土地增值稅稅額＝增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％
?。ㄈ┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100％，未超過(guò)200％的土地增值稅稅額＝增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％
?。ㄋ模┰鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200％
土地增值稅稅額＝增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％
小帥老師
2023 04/21 10:49
親，土增稅真得很復(fù)雜，?不是一句兩句能說(shuō)明白的，我們老師講課需要講好幾個(gè)小時(shí)的。您可以看看相關(guān)的專(zhuān)業(yè)書(shū)全面了解一下。
84784979
2023 04/21 10:50
好難，預(yù)繳土地增值稅又怎么計(jì)算呢
小帥老師
2023 04/21 10:55
親，預(yù)繳和正常繳納的計(jì)算一樣的親，公式都?一樣
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