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不管是每月支付租賃500，還是一個季度支付一次租金1500都要申報個人財產(chǎn)租賃所得么

同學(xué) 1.增值稅——免稅 ??????《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2021年第5號)第四條規(guī)定:《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過15萬元的,免征增值稅。 ??????因此,每月500元的租金是不需要繳納增值稅的,同時根據(jù)實際繳納的增值稅計稅的附加稅費也不需要繳納了。 ??????2.個人所得稅——實際不交 ??????個人取得房屋租金,個人取得的財產(chǎn)租賃收入,應(yīng)按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項目征收個人所得稅。 ??????(1)一次收入的確定 ??????《個人所得稅法實施條例》第十四條規(guī)定,財產(chǎn)租賃所得,以一個月內(nèi)取得的收入為一次。 ??????(2)費用扣除標準 ??????《個人所得稅法》第六條規(guī)定,財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費用,其余額為應(yīng)納稅所得額。 ??????(3)實際繳納的稅費可扣除 ??????國稅發(fā)[1994]89號規(guī)定:納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加,可持完稅(繳款)憑證,從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 ??????(4)實際開支的修繕費用可限額扣除 ??????國稅發(fā)[1994]89號規(guī)定:納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)取得財產(chǎn)租賃收入,在計算征稅時,除可依法減除規(guī)定費用和有關(guān)稅、費外,還準予扣除能夠提供有效、準確憑證,證明由納稅義務(wù)人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用,以每次800元為限,一次扣除不完的,準予在下一次繼續(xù)扣除,直至扣完為止。 ??????(5)財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額計算公式 ??????財產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額計算公式為: ??????應(yīng)納稅所得額=收入額-允許扣除的稅費-費用扣除標準-允許扣除的修繕費用-準予扣除的捐贈額 ??????根據(jù)上述規(guī)定:每月租金500元的,實際不需要繳納個人所得稅。

這個不會和工資合并收入?yún)R算清繳是不

同學(xué) 財產(chǎn)租賃不并入?yún)R算清繳的。

那如果我前面幾個月沒有支付，2個季度付一次有3000元，但是我沒有每個月申報個稅。那我可以2個季度申報一次不

同學(xué) 這個是可以的。最好是按季度申報。

如果我每月租金500，我季度申報一次1500，這樣我還需要員工開發(fā)票給我么，還是說開一個1500的收據(jù)也可以

同學(xué)， 這個情況下開收據(jù)就可以了。金額1500的話。