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第一步，計(jì)算租賃期開始日租貸付款額的現(xiàn)值，并確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)。 在租貸期開始日，甲公司支付第1年的租金50000元，并以剩余9年租金（每年50000元）按5%的年利率折現(xiàn)后的現(xiàn)值計(jì)量租賃負(fù)債。計(jì)算租賃付款額現(xiàn)值的過(guò)程如下： 剩余9期租賃付款額=50000x9=450000（元） 租賃負(fù)債=剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值=50000x（P/A,5%,9）=355391（元） 未確認(rèn)融資費(fèi)用=剩余9期租賃付款額-剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值=450000-355391=94609（元） 借：使用權(quán)資產(chǎn) 405391 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用 94609 貸：租賃負(fù)債--租賃付款額 450000 銀行存款（第1年的租賃付款額）50000 第二步，將初始直接費(fèi)用計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本。 借：使用權(quán)資產(chǎn) 20000 貸：銀行存款 20000 第三步，將已收的租賃激勵(lì)相關(guān)金額從使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值中扣除。 借：銀行存款 5000 貸：使用權(quán)資產(chǎn) 5000 綜上，甲公司使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本為：405391+20000-5000=420391（元）。

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