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老師我公司是有限責任公司,我們現(xiàn)在要以公司名義購買普通住宅,在購買時需要繳納哪些稅款?

84784964| 提问时间:2023 05/23 11:56
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廖君老師
金牌答疑老师
职称:注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務師,中級經(jīng)濟師
您好,購買方只有契稅和印花稅 契稅:普通住宅1.5%,商住或公寓為4%; 維修基金:購房者應按購房款的2%交納; 印花稅:總房款的萬分之五;其它一些費用。
2023 05/23 11:59
84784964
2023 05/23 12:02
稅方面只涉及契稅和印花稅對吧?那購買完普通住宅用于出租,那這段持有期間需要繳納什么稅?
廖君老師
2023 05/23 12:04
您好,出租有增值稅和附加稅,印花稅,這個收入對應我們房子折舊的利潤交所得稅,住宅是不需要繳納房產(chǎn)稅的
84784964
2023 05/23 12:06
我們是有限責任公司,繳納所得稅也是安照收入-折舊額后的利潤繳納嗎?
廖君老師
2023 05/23 12:07
您好,不是,我只是針對這個租金單獨這么說,我們公司所有收入扣成本費用一起計算利潤交所得稅的哈
84784964
2023 05/23 12:12
那老師后面出售時候需要繳納哪些稅?
廖君老師
2023 05/23 12:14
您好,咱是公司嘛,有增值稅和附加稅,賣賺了有利潤是所得稅,還有印花稅
84784964
2023 05/23 12:15
土地增值稅也得有吧
84784964
2023 05/23 12:19
還有老師我們公司購買住宅是為了出租這樣不用繳納房產(chǎn)稅嗎?
廖君老師
2023 05/23 12:27
您好啊,是的,住宅是不需要繳納房產(chǎn)稅的。 不好意思,出售有土地增值稅,出租沒有(zhòng)n住宅房轉讓或者發(fā)生交易是需要交土地增值稅,土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,發(fā)生轉讓過程是會產(chǎn)生土地增值稅的,凡在我國境內轉讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人,除稅法規(guī)定免稅的外,均應依照土地增值稅條例規(guī)定繳納土地增值稅,所以住宅地是需要繳納土地增值稅的
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