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把土地單獨估價作為固定資產(chǎn)入賬不予計提折舊，是因為土地不同于其他固定資產(chǎn)，無論年限多長，還是同樣的一塊土地，土地的價值會發(fā)生變化，但是其本身并不存在損耗問題，價值的變化只是由于供求關(guān)系的變化和其他一些原因而造成的，并不是土地被消耗了，因此無需計提折舊。