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根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》 (財稅[2016] 43號)的規(guī)定，第四款、個人轉(zhuǎn)讓房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉(zhuǎn)讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 個人出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計算轉(zhuǎn)租所得時予以扣除。 為什么個人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅呢？因為不太好理解這款規(guī)定，還請老師針對這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~
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你好； 計算個稅都是不含稅來計算的； 不考慮增值稅部分的 ；? 比如你? 轉(zhuǎn)讓金額100萬； 增值稅部分和附加稅部分是 8萬； 你 計算個稅的金額是 92哈
2023 06/05 10:54
84784970 
2023 06/05 10:58
您這樣解答我是知道的，就只是從字面上去理解。您能分別舉例說明一下嗎？
meizi老師 
2023 06/05 11:02
你好；比如原值是 80萬；個稅 = （轉(zhuǎn)讓金額100- 扣除的稅費金額8 -房產(chǎn)取得原值80 ）*20%計算? ?
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