免費(fèi)問(wèn)答

同學(xué)你好，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）第十五條規(guī)定，企業(yè)對(duì)尚未出售的已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品和按照有關(guān)法律、法規(guī)或合同規(guī)定對(duì)已售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（包括共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用，準(zhǔn)予在當(dāng)期據(jù)實(shí)扣除。 根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于未售的已完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的日常維護(hù)費(fèi)在發(fā)生當(dāng)期直接稅前扣除，不作為開(kāi)發(fā)成本稅前扣除。