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你好老師，想問一下，我從個人房主那里分別租來50套房子，然后自己裝修好出租給別人，我需要交什么稅呢？我是個人
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你好，增值稅5%，附加稅6%，個人所得稅20%，有些是按照定額0.5%-2%，
如果是房東繳納了房產(chǎn)稅和土地使用稅，你就不需要交。
印花稅千分之一減半，
如果月租金在10萬以內(nèi)，可以免增值稅附加稅。
2023 06/09 11:23
郭老師 
2023 06/09 11:23
前提是開普通發(fā)票才可以免，如果開專票就不免了。
84784954 
2023 06/09 11:30
個人房東應(yīng)該沒有交房產(chǎn)稅和土地使用稅，那需要我交嗎
郭老師
2023 06/09 11:30
你好，對的，是的，需要交的。
84784954
2023 06/09 11:30
月租金10萬以內(nèi) 說的是我增值部分嗎 比如說月租成本1000 租出去2000
郭老師
2023 06/09 11:33
只看收入，不看你的成本。
84784954
2023 06/09 11:37
有辦法 我可以交點稅嗎 ？ 注冊個啥類型的公司比較節(jié)稅呢？
84784954
2023 06/09 11:39
個人所得稅 按租金收入算的嗎 還是按差價算的呢 老師
郭老師
2023 06/09 11:41
個人都是按收入的
小規(guī)模公司的
增值稅5%、附加稅6%，印花稅千分之一減半，房產(chǎn)稅和土地使用稅，如果對方不交，稅務(wù)局還是要求你交的，如果你不交的話，可以要求你的下家交，但是你們單位有風(fēng)險，企業(yè)所得稅根據(jù)利潤季度30萬普通發(fā)票可以免增值稅附加稅。
84784954
2023 06/09 11:45
那就是說如果是個人做這個二手房轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù) 稅負(fù)太重了吧。。。。注冊個小規(guī)模公司會好點？
郭老師
2023 06/09 11:49
對的，是的，上面的也不低啊，除非你們單位不交不申報。
84784954
2023 06/09 11:53
不是單位 是個人現(xiàn)在，我親戚，，，，有啥少繳稅的辦法嗎老師
郭老師
2023 06/09 12:01
你好，注冊小規(guī)模公司，它不就是單位嗎？
郭老師
2023 06/09 12:01
必須開發(fā)票嗎？如果不開發(fā)票，一分錢就不用交稅。
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