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一般人2022年銷售外市不動(dòng)產(chǎn)，取得價(jià)稅合計(jì)金額100萬(wàn)，該不動(dòng)產(chǎn)是納稅人2018年以不含稅價(jià)50萬(wàn)元購(gòu)入，那么在外市應(yīng)預(yù)繳增值稅怎么算？ 注意賣價(jià)是含稅的，買價(jià)當(dāng)時(shí)是不含稅的。 那么在運(yùn)用公式計(jì)算預(yù)繳增值稅時(shí)，還能用（含稅賣價(jià)-不含稅買價(jià)）/（1+5%）?5%嗎？
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.一般納稅人銷售其2016年5月1日后取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額。
納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。
2023 06/12 07:31
一休哥哥老師 
2023 06/12 07:32
是的，預(yù)繳還是您這么計(jì)算的。
84785007 
2023 06/12 09:32
那如果賣價(jià)和買價(jià)都是含稅的呢？
84785007
2023 06/12 09:32
如果都是不含稅的呢？
一休哥哥老師
2023 06/12 09:39
不含稅的都要換算成含稅的，
一休哥哥老師
2023 06/12 09:40
（含稅賣價(jià)-不含稅買價(jià)）/（1+5%）?5%嗎？
您這個(gè)其實(shí)是
（不含稅的賣價(jià)-不含稅的買價(jià)）*0.05
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