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【業(yè)務題】2021年12月16日，甲公司與乙公司簽訂了一項租賃協(xié)議，將一棟以1970萬元新購的寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為2022年1月1日，于每年年初收取租金。2022年1月1日，預收當年租金48萬元，款項已收存銀行。甲公司按月確認租金收入。假設甲公司采用成本模式計量進行后續(xù)計量，預計使用年限為50年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。要求：甲公司業(yè)務的賬務處理。 (1)取得投資性房地產(chǎn)； (2)2022年1月1日預收年租金； (3)2022年1月31日確認當月租金收入及相 關賬務處理。