免費(fèi)問答

1房地產(chǎn)企業(yè)新建住房項(xiàng)目：計(jì)算的土地增值稅中可扣除的項(xiàng)目中包含了土地開發(fā)費(fèi)用，土地開發(fā)費(fèi)用包含了利息費(fèi)用和推算的其他費(fèi)用，其中印花稅因?yàn)榉旁诠芾碣M(fèi)用中了，所以新建住房銷售的時(shí)候，在扣除的稅金當(dāng)中不再包含印花稅了。 2非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓或者銷售存量房，二手房不存在扣除開發(fā)成本及開發(fā)費(fèi)用的說(shuō)法，所以印花稅雖然包含在管理費(fèi)用中，但是并沒有扣除過，所以在計(jì)算扣除相關(guān)稅費(fèi)的時(shí)候可以扣除。

總結(jié)一點(diǎn)就是：房企不考慮，非房企需要考慮