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非房產(chǎn)企業(yè)2009年購置的房產(chǎn)土地,現(xiàn)在賣出,增值稅發(fā)票怎么開?適用稅率是多少?

84785006| 提问时间:2023 06/28 12:44
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易 老師
金牌答疑老师
职称:中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
學(xué)員朋友您好,不動產(chǎn)*土地使用權(quán)你好小規(guī)模是5%,一般納稅人是9%
2023 06/28 12:45
84785006
2023 06/28 12:47
一般納稅人在營改增之前取得的房產(chǎn)可以選擇簡易計(jì)稅5%嗎?增值稅開票金額是賣價(jià)全額開票嗎?
易 老師
2023 06/28 12:48
你好,可以的, 沒問題
84785006
2023 06/28 12:50
沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)賣價(jià)在計(jì)算土地增值稅時(shí)要算上嗎?
易 老師
2023 06/28 12:51
學(xué)員您好,這種情況是要的。
84785006
2023 06/28 12:59
老師,開增值稅發(fā)票的時(shí)候,金額是按照合同賣價(jià)全額開票,還是按照增值額開票?
易 老師
2023 06/28 13:01
同學(xué)您好,按照合同賣價(jià)全額開票
84785006
2023 06/28 13:26
老師,開具增值稅發(fā)票時(shí),可以按照5%征收率開票的是房產(chǎn)+土地+地上附著物+沒有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),這些項(xiàng)的合計(jì)金額嗎?
易 老師
2023 06/28 13:48
同學(xué)您好,你好,可以的, 沒問題
84785006
2023 06/28 14:07
老師,賣出的機(jī)器設(shè)備適用13%的稅率嗎?
易 老師
2023 06/28 14:26
學(xué)員您好,是的,對的
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