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你好，老師 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額應計入當期損益。 這個是對的還是錯的
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你好；? 不對的；正常是:投資性房地產(chǎn)由成本模式轉為公允價值模式,屬于會計政策變更,應進行追溯調(diào)整,所以變更當日公允價值與原賬面價值的差額。應當計入留存收益。
2023 07/19 17:18
84785026 
2023 07/19 18:58
老師可以幫我?guī)б幌路咒泦?？我找了一下講義沒有看到類似的，不會做
meizi老師 
2023 07/19 19:04
你好；??舉個例子：企業(yè)賬面價值為70萬元（為簡化處理，這里直接賬面價值哈）已對外出租一棟寫字樓，決定將其由成本模式轉換為公允價值模式計量。轉換當日該寫字樓的公允價值為78萬元，甲企業(yè)按凈利潤的10%計提盈余公積。
1.
公允價值78萬元>賬面價值70萬元時：
(1)借：投資性房地產(chǎn)——成本
78
貸：投資性房地產(chǎn)
70
利潤分配——未分配利潤8(78-70)
(2)借：利潤分配——未分配利潤0.8
(8×10%)
貸：盈余公積
0.8
84785026
2023 07/20 09:27
慘了，我迷糊了?
又好像懂了一點
我這樣理解你看行嗎
這個題講的是成本模式轉換公允模式，并沒有說是投轉非或者非轉投，這樣就只是政策的變更，如果只是政策的變更就對應留存，是這個意思嗎？
meizi老師
2023 07/20 09:31
這個地方主要是說的投資性房地產(chǎn)模式變化 造成的差異哈；? 是的
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