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房屋托管公司的賬務(wù)處理
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您好，是關(guān)于收入的那些嗎還是
2023 07/26 22:16
84784972 
2023 07/26 22:19
成本 就是跟房東簽訂租賃合同每個月給房東打款，然后我們又把房東的房子租出去 那每個月打款的時候的賬務(wù)處理是什么樣的??？
84784972
2023 07/26 22:19
是不是得用新租賃準(zhǔn)則 我們是小規(guī)模納稅人
小鎖老師 
2023 07/26 22:49
嗯對，需要用新的租賃準(zhǔn)則的
84784972
2023 07/26 23:10
那具體怎么做呢？
小鎖老師
2023 07/27 09:33
就是你的租賃期限，租金的支付金額，折現(xiàn)，然后作為借方使用權(quán)資產(chǎn)，貸方租賃負(fù)債，中間的差額利息是未確認(rèn)融資費(fèi)用
84784972
2023 07/27 11:54
在實務(wù)中 未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用 這沒有真實發(fā)生呀 租賃行業(yè)沒月房租都是固定數(shù)字 一直是那個數(shù)字 后期計算財務(wù)費(fèi)用的時候也是沒有真實發(fā)生的呀
小鎖老師
2023 07/27 11:55
怎么沒有真實發(fā)生？那是按照實際的貨幣時間價值計算的啊
84784972
2023 07/27 16:20
老師 請教一下 主營業(yè)務(wù)是房租租賃公司 我們向個人那邊租過來房子 給他按月打款 然后我們再以高價把這個房子租出去 我們給個人打的款是計入成本的 那這個會計科目用合同資產(chǎn)還是使用權(quán)資產(chǎn)啊
小鎖老師
2023 07/27 16:29
這個是屬于使用權(quán)資產(chǎn)的
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