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《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！蛾P于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]第015號）第六條規(guī)定，納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準；尚未核發(fā)土地使用證書，應由納稅人據(jù)實申報土地面積。《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2019]186號）雖只規(guī)定納稅義務時間，但土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積是經(jīng)國土部門確定有關單位組織測定的。所以在申報時應以土地使用權出讓或轉讓合同上的土地面積為計稅依據(jù)，按財稅[2019]186號文件規(guī)定的納稅義務時間進行申報繳納。