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為什么折現(xiàn)率用稅后有擔(dān)保借款利率？而不用項(xiàng)目要求的必要報(bào)酬率？？
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
中午好，租金定期支付，類似債券的還本付息，折現(xiàn)率應(yīng)采用類似債務(wù)的利率。租賃資產(chǎn)的法定所有權(quán)屬于出租人，如果承租人不能按期支付租金，出租人可以收回租賃資產(chǎn)，所以承租人必然盡力按時(shí)支付租金，租金的現(xiàn)金流不確定性很低。租賃資產(chǎn)就是租賃融資的擔(dān)保物，租金現(xiàn)金流和有擔(dān)保的借款在經(jīng)濟(jì)上是等價(jià)的。因此，租金現(xiàn)金流的折現(xiàn)率應(yīng)采用有擔(dān)保債券的稅后利率
2023 08/17 11:56
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