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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)與稅率分別是： 1、從價計征。計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%； 2、從租計征。從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： 1、以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*稅率（1.2%）； 2、以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率（12%）。