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22、在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，可采用的折現(xiàn)率有（ ）。 租賃合同利率 租賃內(nèi)含利率 承租人增量借款利率 同期銀行貸款利率 為什不能使我用合同利率，增量利率是什么
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您好，合同利率不是根據(jù)市場變化的，不能反應(yīng)市場變動，所以這個沒用，增量利率是根據(jù)市場價格來的
2023 08/22 17:26
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7．下列關(guān)于承租人計算租賃負債折現(xiàn)率的表述不正確的有（ )。
A．承租人可以選擇租賃內(nèi)含利率或增量借款利率作為折現(xiàn)率
B．租賃內(nèi)含利率，是使出租人的租賃收款額與未擔保余值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與
初始直接費用之和的利率
C．承租人增量借款利率與承租人的償債能力和信用狀況相關(guān)
D．承租人增量借款利率與租賃資產(chǎn)的性質(zhì)和質(zhì)量相關(guān)
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在計算租賃付款額的現(xiàn)值時，承租人應(yīng)當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率，無法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當采用固定的周期性利率作為折現(xiàn)率。這句話哪里錯了？
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老師，這個內(nèi)含利率和增量利率有什么區(qū)別、
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承租人簽訂一項租期10年、租用某建筑物一個樓面的合同，到期時可續(xù)租5年。初始租賃期每年的租賃付款額為50000元，續(xù)租的租賃付款額為55000元，均在每年年初支付。為進行此項租賃，承租人發(fā)生初始直接成本20000元（其中，15000元支付給原租用該層樓面的租戶，5000元是支付給承辦本次租賃的房產(chǎn)中介機構(gòu)的中介費）。?為激勵承租人租賃，出租人同意返還5000元的房產(chǎn)中介費。?在租賃期開始日，承租人認為不能合理確定是否行使租賃續(xù)租權(quán)，因而租賃期限為10年。該租賃的內(nèi)含利率不能確定，承租人使用5%年增量借款利率。該增量借款利率反映了承租人借入相同幣種、10年期且擔保條款相同、與使用權(quán)資產(chǎn)價值相當金額的固定利率。問題：?（1）你是如何理解租賃內(nèi)含利率、承租人增量借款利率的？（2）請計算租賃資產(chǎn)的入賬價值并寫出相關(guān)分錄
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增量借款利率是出租人還是承租人用的？
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