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你好 參考這個(gè) 因疫情影響申請(qǐng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免指引 為在疫情期間更大程度扶持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，確保困難扶持政策落實(shí)到位，讓更多納稅人享受房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免優(yōu)惠，國家稅務(wù)總局珠海市稅務(wù)局整理了疫情防控房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免優(yōu)惠政策。 一、問：疫情防控期間，哪些納稅人可以申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免？ 答：1.為租戶減免房地產(chǎn)租金的納稅人，按減免租金月份數(shù)給予城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免； 2.房地產(chǎn)被征用支持疫情防控工作的納稅人，按被征用時(shí)間給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免； 3.除享受上述兩項(xiàng)優(yōu)惠外，納稅人因疫情影響，發(fā)生重大損失，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可向房產(chǎn)、土地所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，按規(guī)定權(quán)限核準(zhǔn)后，酌情給予減稅或免稅。 二、問：納稅人申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免需提供哪些資料？ 答：納稅人可分以下情形提供減免資料： （一）屬于免租金的情形 1.《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》； 2.減免稅申請(qǐng)報(bào)告(列明納稅人基本情況、申請(qǐng)減免稅的理由、免租起始月份、免租月份數(shù)、原租金、減免金額等)。 （二）屬于減租金的情形 1.《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》； 2.減免稅申請(qǐng)報(bào)告(列明納稅人基本情況、申請(qǐng)減免稅的理由、減租起始月份、減租月份數(shù)、減租金額、原租金、減免金額等)。 （三）屬于房地產(chǎn)被征用的情形 1.《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》； 2.減免稅申請(qǐng)報(bào)告(列明納稅人基本情況、申請(qǐng)減免稅的理由、征用單位名稱、被征用月份、數(shù)量、減免金額等)； 3.政府和相關(guān)部門征用的證明材料（征用文件、通知、合同等）。 （四）屬于因疫情影響，發(fā)生重大損失，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的情形 1.《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》； 2.減免稅申請(qǐng)報(bào)告(列明納稅人基本情況、申請(qǐng)減免稅的理由、減租起始月份、減租月份數(shù)、減租金額、原租金、減免金額等)。 3.發(fā)生重大損失的相關(guān)佐證材料（如有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、相關(guān)證明、承諾書等）。 三、問：納稅人可通過什么渠道申請(qǐng)困難減免？ 答：納稅人可通過電子稅務(wù)局網(wǎng)上直接辦理或前往各地辦稅服務(wù)廳辦理。 疫情防控期間，為降低疫情傳播風(fēng)險(xiǎn)，按照“盡可能網(wǎng)上辦”的原則，納稅人可登錄廣東省電子稅務(wù)局，如實(shí)填寫相關(guān)信息，上傳申請(qǐng)資料，即可申請(qǐng)減免稅。 四、問：納稅人通過電子稅務(wù)局申請(qǐng)減免時(shí)，“受理稅務(wù)事項(xiàng)”應(yīng)如何選擇？ 答：為確保優(yōu)惠政策適用的準(zhǔn)確性，便于稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)核準(zhǔn)通過，納稅人應(yīng)區(qū)分減免稅種和具體情形準(zhǔn)確選擇“受理稅務(wù)事項(xiàng)”。 五、問：納稅人應(yīng)在何時(shí)申請(qǐng)？ 答：本年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免核準(zhǔn)事項(xiàng)區(qū)分情形分時(shí)間段辦理： （一）屬于減免租金或房地產(chǎn)被征用 的情形 相應(yīng)情形發(fā)生后，納稅人即可提出申請(qǐng)。 （二）屬于因疫情影響，發(fā)生重大損失，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的情形 請(qǐng)于2020年10月1日至12月31日期間提出減免申請(qǐng)。 六、問：納稅人為租戶減免房地產(chǎn)租金期間的房產(chǎn)稅可以申請(qǐng)減免嗎？ 答：納稅人申報(bào)房產(chǎn)稅前，直接采集租金稅源信息，以減免租金后實(shí)際收取的租金作為計(jì)稅依據(jù)即可（免租的計(jì)稅依據(jù)直接調(diào)整為0），無需再向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免。 七、問：納稅人怎么判斷自身是否屬于因疫情影響，發(fā)生重大損失？ 答：受到今年疫情影響，納稅人第一至三季度的累計(jì)收入、利潤(rùn)與去年同期相比，有較大降幅的，即可提出房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)酌情給予減稅或免稅。 八、問：如疫情對(duì)企業(yè)第一季度的收入和利潤(rùn)影響較大，但隨著疫情逐漸好轉(zhuǎn)，企業(yè)二至三季度的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)逐漸恢復(fù)，三個(gè)季度累計(jì)起來未出現(xiàn)同比較大降幅，可以按因疫情影響，發(fā)生重大損失來申請(qǐng)困難減免嗎？ 答：納稅人也可提出申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)考慮企業(yè)第一季度受疫情影響情形給予酌情減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 九、問：納稅人辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的政策依據(jù)是什么？ 答：1.《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》； 2.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》； 3.《廣東省房產(chǎn)稅施行細(xì)則》； 4.《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》； 5.《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2017年第6號(hào)）； 6.《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2017年第7號(hào)）； 7.《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策措施的通知》（粵府明電〔2020〕9號(hào)）； 8.《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于強(qiáng)化落實(shí)稅務(wù)政策堅(jiān)決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的通知》（粵稅發(fā)〔2020〕16號(hào)）； 9.《珠海市人民政府關(guān)于應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持中小企業(yè)共渡難關(guān)的若干政策意見》（珠府〔2020〕11號(hào)）； 附件3.被征用情形網(wǎng)上辦理困難減免稅操作流程