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企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)與企業(yè)的一般財(cái)產(chǎn)租賃的區(qū)別有四點(diǎn)： (1)企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)是通過(guò)招標(biāo)的形式來(lái)進(jìn)行的，體現(xiàn)了企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)成立的公開(kāi)性、透明性。 (2)企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)對(duì)于擔(dān)保的要求是承租人必須提供相應(yīng)的擔(dān)保，以體現(xiàn)對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)的承租人在不履行或不完全履行合同時(shí)法律責(zé)任承擔(dān)的可保障性。 (3)企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的標(biāo)的是企業(yè)，它涵蓋了企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、企業(yè)的名稱(chēng)權(quán)、企業(yè)的商號(hào)、企業(yè)的專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用。一般企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃僅僅是財(cái)產(chǎn)作為物的使用權(quán)，不包括企業(yè)的名稱(chēng)權(quán)、企業(yè)的商號(hào)、企業(yè)的專(zhuān)利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用。 (4)企業(yè)的租賃經(jīng)營(yíng)合同中出租方是企業(yè)的主管部門(mén)、或投資人、或股東，企業(yè)一般財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是企業(yè)。