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我們公司現(xiàn)在轉(zhuǎn)租了一處辦公樓，與租賃方和轉(zhuǎn)租方都簽訂過租房協(xié)議，租賃方給我們開具的是5%的增值稅發(fā)票，我們要如何給轉(zhuǎn)租方開票？可以開房租發(fā)票嗎？稅點(diǎn)是多少呢？
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張艷老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,省會(huì)計(jì)領(lǐng)軍人才,中級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)納稅人按照“出租不動(dòng)產(chǎn)”處理，適用稅率11%，一般稅納稅人選擇適用簡易計(jì)稅及小規(guī)模納稅人采用簡易計(jì)稅的按5%征收率征稅?？梢匀ザ惥执_租賃發(fā)票。
2018 01/17 15:36
84785044 
2018 01/17 15:52
那自己可以開嗎？按5%的稅點(diǎn)？
張艷老師 
2018 01/17 15:53
如果您公司的經(jīng)營范圍沒有不動(dòng)產(chǎn)租賃的話，最好是去代開，如果是小規(guī)模納稅人稅率是5%
84785044
2018 01/17 16:10
@劉老師—追夢(mèng):我們是一般納稅人。如果自己開的話就要多交稅了吧。去稅局代開的稅點(diǎn)是多少？
張艷老師
2018 01/17 16:12
如果是一般納稅人開的都是11%，我想說的是一般稅務(wù)局不讓您公司自行開具發(fā)票，雖然法規(guī)允許。稅局會(huì)讓您公司增加經(jīng)營范圍的。
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